2021年，商业寒冬未过，但实体商业在疫情反复中迸发出了巨大生命力。
城市更新，按下了加速键。2021年3月，“城市更新”首次写入政府工作报告；“十四五”规划明确提出“加快推进城市更新”、“推进老旧楼宇改造”。
开发商紧跟商机，“腾笼换鸟”。老旧楼宇、商业街、厂房、菜市场，华丽转身为调性鲜明、个性十足的商业项目：
2021.04-西单更新场开业：前身为西单77街的西单更新场，由华润置地打造、华润万象生活运营，位于北京二环内，一经亮相便引业界关注，入选《赢商网2021年Q2季度热搜购物中心榜》。定位青年潮流文化发『声』地，场内超50%的品牌为首店、概念旗舰店。
2021.04-恒基·旭辉天地开业：该项目身处上海核心老城区，是建筑大师让·努维尔在中国的首个落地作品。以“艺术、玩趣、人文”为基调，容纳生活、社交、分享、创造等多重场景，定位“新天地气质人文商业地标”，创新吸睛的色彩、首店网红店强组合，刷屏上海商业圈。
2021.08-武夷|MIX320开业：上海长宁区武夷路首个大型开放的城市更新项目，建筑面积约6000㎡，由原美加乐农贸市场地块和原江苏路街道社区卫生中心地块共同构成。以 “融合之地、潮乐坐标”为定位，入驻店铺中超90%为首店。
2021.12-北京三里屯太古里西区开业：太古地产内地首个以零售为主导的综合发展项目，在原雅秀服装市场基础上改造而成。亮相品牌如北京首家优衣库全球旗舰店。经改造，建筑物既有内部结构被优化为更开阔的楼面空间，外立面则整体采用大面积玻璃幕墙，同时也改善了周边环境，为三里屯社区的旧有城市肌理带来全新活力。
◎图片来源：恒基·旭辉天地
北上广深可拓之地日见紧张，奢侈品下沉拓店节奏加快，二三线城市消费者收入水平及高端消费意愿不断提高，高端商场下沉之战，一触即发。
14年只开了两家SKP、1家SKP-S的北京华联，2020年开始“南征北战”，布局成都、昆明。2021年，杭州、武汉SKP相继落地；合肥、深圳、呼和浩特、广州等多地传出SKP即将进驻的消息。
杭州SKP：2021年5月，北京华联以48.3亿元拿下钱江世纪城核心区商住地块；12月，项目开始动工。
武汉SKP：2021年5月，北京华联SKP正式与武昌区签约，落户武汉楚河汉街，原汉街万达广场所在地，计划2023年开门迎客。
呼和浩特SKP：2021年2月，在呼和浩特第十五届人民代表大会第四次会议上，SKP确认进军呼和浩特。
以“重奢”为标签的恒隆地产，已落地沈阳、济南、无锡、大连、昆明、武汉、杭州等二线城市。
武汉恒隆广场：2021年3月开业，延续恒隆广场“66”品牌精神，这也是其在内地的第10个开业商场、在华中的首个大型商业综合体。
杭州恒隆广场：2021年3月与文华东方酒店集团签约，开设杭州首家文华东方酒店，与杭州恒隆广场共同缔造奢华高端生活圈。
武商集团官网资料显示，其是湖北省最大的综合性商业企业，在湖北省内拥有12家购物中心门店及72家超市门店，旗下武商MALL年销售额逾100亿元，奢侈品华中地区销售总量位列第一。
